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Luan FERNANDEZ Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90.01 m²

Ars-sur-Moselle (57130)
240 000 € Référence 22

A propos de ce bien

Maison familiale avec jardin et garage – Ars-sur-Moselle

Située dans un quartier résidentiel et paisible d’Ars-sur-Moselle, cette maison soignée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

  • Une entrée accueillante

  • Un salon-séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une grande terrasse équipée d’une pergola

  • Une cuisine séparée

  • Une salle d’eau avec WC

  • Un garage avec porte motorisée

À l’étage :

  • Trois chambres : une spacieuse de 15 m² et deux autres d’environ 10 m² chacune

  • Une salle de bain avec WC

Extérieurs :

  • Jardin entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux

  • Terrasse avec pergola

Prestations complémentaires :

  • Chaudière gaz à condensation récente (2 ans)

  • Double vitrage PVC et volets récents

  • Toiture en très bon état (démoussage réalisé)

  • Adoucisseur d’eau récent

  • Raccordement à la fibre optique

  • Garage motorisé

  • Quartier calme et recherché

DPE : D

Un bien entretenu, fonctionnel et agréable à vivre, prêt à accueillir votre famille sans travaux à prévoir.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Luan Fernández au 06 15 80 31 22
Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz n°930 428 966

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90,01 m²
  • séjour 19 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 240 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 825 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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