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Luan FERNÁNDEZ Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 149.26 m²

Longeville-lès-Metz (57050)
380 000 € Référence 58

A propos de ce bien

Maison familiale de 150 m² avec terrasse, garage et dépendance – Longeville-lès-Metz

Située dans un secteur calme et recherché de Longeville-lès-Metz, cette maison de caractère d'environ 150 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande chambre avec salle d'eau privative entièrement rénovée en 2025 (douche et WC) ainsi qu'une seconde chambre avec espace douche.

Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de 40,46 m² et une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse d'environ 36 m².

L'espace nuit du deuxième étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Les combles, déjà équipés d'une fenêtre double vitrage et de volets en bon état, offrent un espace supplémentaire facilement aménageable selon vos besoins : chambre, bureau ou salle de jeux.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage fermé, d'une allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'une remise d'environ 15 m² idéale pour le rangement ou le stockage. Un espace extérieur à l'avant de la maison permet également l'aménagement d'un jardin ou d'un potager.

Les atouts :

  • 5 chambres
  • Salon-séjour de plus de 40 m²
  • Terrasse d'environ 36 m²
  • Garage fermé
  • Stationnement privatif pour 3 à 4 véhicules
  • Remise d'environ 15 m²
  • Combles aménageables
  • Secteur calme et recherché

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

DPE : E
Chauffage individuel au gaz.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Luan au 06 15 80 31 22.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 149,26 m²
  • terrain 472 m²
  • séjour 40,46 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1932
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 7 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 950 € et 5 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 950 € et 5 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 380 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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