Luan FERNANDEZ Négociateur

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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.62 m²

Metz (57000)

48 000 € Référence 5

A propos de ce bien

Vente en Viager Occupé

Découvrez une opportunité rare en plein cœur de Metz : un appartement de type F3 en viager occupé, parfaitement situé dans le quartier recherché d'Ancienne Ville. Ce bien lumineux de 60 m², avec de nombreux rangements, est doté d’une place de parking en sous-sol (louée entre 60 et 100 € par le propriétaire) et d’une cave. C’est le placement idéal pour investir dans l’immobilier messin, tout en profitant de taux bancaires avantageux.

Option de financement :

Bouquet de 48 000 € à la signature + une rente viagère de 400 € par mois.

Composition de l’appartement :

Un couloir avec rangement
Une cuisine équipée
Un salon-séjour spacieux et lumineux
Deux chambres
Un WC séparé
Une salle de bain

Pourquoi choisir cet investissement en viager occupé ?

Investissement sécurisé : placez votre argent dans un bien immobilier au centre de Metz.
Entretien assuré : le vendeur conserve un droit d’usage et s’engage à entretenir le bien.
Option de financement attractive : une solution simple et accessible pour un investissement immobilier rentable.
À terme, vous pourrez décider d’occuper l’appartement, d’y loger un proche ou de le louer en location classique ou saisonnière.

Un emplacement privilégié au cœur de Metz À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et stratégique pour profiter pleinement de la ville et de ses richesses culturelles.

Informations complémentaires :

DPE : D
Âge du vendeur : 73 ans

Pour en savoir plus, contactez Luan Fernández au 06.15.80.31.22

Caractéristiques de ce bien

Surface 60,62 m²
carrez 60,62 m²
séjour 16 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2ème étage
3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 48 000 €

Charges 114 €

Taxe foncière annuelle 823 €

Rente mensuelle 400 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 160 000 €

Prix bouquet 48 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 98

Nombre de lots 3

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

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