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Luan FERNANDEZ Négociateur
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Sous-compromis Prix en baisse

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38 m²

Metz (57000)
100 000 € Référence 13

A propos de ce bien

Cet appartement F2 de 38 m², idéalement situé en plein cœur de Metz, à deux pas de la Place Saint-Louis. Une opportunité parfaite pour les investisseurs ou primo-accédants à la recherche d’un bien à fort potentiel.

Caractéristiques du bien :

  • Surface : 38 m²
  • Aménagement : 1 chambre, 1 salon-séjour, une cuisine, 2 salles d’eau, WC séparé
  • Type : Rez-de-chaussée surélevé

Localisation privilégiée :

  • À proximité immédiate de la Place Saint-Louis et de ses commerces
  • À quelques minutes des écoles, collèges et lycées
  • Accès rapide aux facultés et universités de Metz
  • Bien desservi par les transports en commun (bus, METTIS)

Travaux à prévoir :

  • Rafraîchissement global du bien
  • Révision complète du système électrique
  • Remplacement des fenêtres

Les atouts de cet appartement :

  • Emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour étudiants ou jeunes actifs
  • Forte demande locative dans le secteur
  • Potentiel de valorisation après rénovation

Investissez dans un bien à haut potentiel en plein cœur de Metz.

Contactez Luan Fernández sans tarder pour visiter ce bien au 06.15.80.31.22

Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930 428 966

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 38 m²
  • carrez 38 m²
  • séjour 14 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • kitchenette
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord
  • 1er étage
  • 3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 100 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 479 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 7

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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