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Luan FERNANDEZ Négociateur
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Prix en baisse

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38 m²

Metz (57000)
100 000 € Référence 13

A propos de ce bien

Situé en plein cœur de Metz, à seulement quelques pas de la Place Saint-Louis et à 5 minutes de la gare de Metz, cet appartement F2 de 38 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et offre un fort potentiel après travaux. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Caractéristiques du bien :

  • Surface : 38 m²

  • Configuration : séjour, chambre, cuisine, deux salles d’eau, WC séparé

  • Niveau : 1 er étage

Localisation :

  • À proximité immédiate de la Place Saint-Louis et de ses commerces

  • À 5 minutes à pied de la gare de Metz

  • À quelques minutes des écoles, collèges et lycées

  • Accès rapide aux facultés et universités

  • Très bien desservi par les transports en commun (bus et METTIS)

Travaux à prévoir :

  • Rafraîchissement complet

  • Révision totale de l’installation électrique

  • Réparation ou remplacement des fenêtres double vitrage

Atouts du bien :

  • Emplacement central, recherché par les étudiants et jeunes actifs

  • Forte demande locative dans le secteur

  • Potentiel de valorisation important après rénovation

  • Location courte durée / Airbnb autorisée, ce qui représente une opportunité supplémentaire pour investisseurs

  • Facilité de stationnement dans la rue et stationnement supplémentaire à proximité immédiate au parking Coislin

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Luan Fernández au 06 15 80 31 22.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930 428 966.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 38 m²
  • carrez 38 m²
  • séjour 14 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • kitchenette
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord
  • 1er étage
  • 3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 100 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 479 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 7

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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